La importancia de la entrevista a Beatriz Hartman
Debido a la gran cantidad de juicios hipotecarios (foreclosures, en inglés) que se están sucediendo a lo largo y ancho del país, especialmente en los estados de California y Florida, la entrevistadora del programa televisivo “Ahora en la Comunidad” de Univisión Miami, decidió invitar a la especialista Beatriz Hartman, Directora de la organización sin fines de lucro Consolidated Credit Counseling Services, con el fin de conocer la opinión de la entidad en torno a esta cuestión (para ver el video de la entrevista, entrar en: https://www.youtube.com/watch?v=ndjFS4r8J_U).
Si bien las personas están tomando mayor conciencia sobre la importancia de enfrentar este problema, mejorando de alguna manera la comunicación con los acreedores, Hartman afirma que no se puede calcular una fecha exacta para la culminación de esta situación que afecta a una gran cantidad de familias, y cuya curva va en aumento. Mientras las personas sigan tratando de informarse sobre las posibilidades para resolver cada caso puntual, esto marcará un buen camino a seguir.
De todas formas, siempre hay un grupo de personas o brokers que cuentan con el dinero necesario para acceder a un crédito de hogar. El problema es que, a raíz de la situación actual del mercado, el sector bancario asume una posición demasiado exigente en relación a las hipotecas o préstamos. Sin embargo, según Beatriz Hartman, en la actualidad existe una actitud más favorable hacia la negociación por parte de los bancos, lo que significa que esas mismas negociaciones son la clave para manejar aquellas hipotecas que se encuentran en mora.
Responsabilidades conjuntas
Como es de público conocimiento, existe una gran cantidad de personas que no son capaces de afrontar sus pagos hipotecarios, lo que provoca sentimientos de inmovilización e impotencia. Para evitar caer en una situación de tales magnitudes, Beatriz Hartman recomienda realizar un plan financiero, es decir un presupuesto previo a la compra de una propiedad. Lo más importante es quizá el hecho de mantener el plan durante el período del préstamo, algo que la mayoría de las personas se olvidan de hacer, o que ni siquiera consideran.
De todas formas, no toda la culpa de la situación actual debe recaer sobre aquellos individuos que no hayan previsto un plan de financiación. El sector bancario debe a su vez responsabilizarse por los préstamos otorgados a familias que no cuentan con el respaldo necesario para mantener el pago de una deuda a largo plazo.
El plan financiero y la comunicación
Con el paso del tiempo, se ha generado en la sociedad actual un círculo vicioso entre la falta de un plan financiero y las situaciones que no se pueden predecir, como por ejemplo el hecho de perder el trabajo. Por medio de estas situaciones, las personas suelen atrasarse en sus pagos, lo que tiene como consecuencia aumentos en las deudas y afecciones en los puntajes crediticios. Un plan financiero balanceado tiene la capacidad de considerar estos factores, por lo que se estaría evitando involucrarse en casos similares. Si este plan no se ha realizado, Beatriz Hartman, Consolidated Credit Counseling Services, recomienda “Comunicación e Información”.
Estos términos hacen referencia a que el deudor debe contactarse rápidamente con sus acreedores con el fin de expresar su situación (más aún si se trata de un préstamo hipotecario, ya que se está poniendo en juego su propia casa). Esto se debe a que la gran mayoría de los acreedores suelen tener una predisposición muy positiva con aquellos deudores que demuestran voluntad de pago antes de materializar la situación.
Asesoramiento profesional
Organizaciones sin fines de lucro como Consolidated Credit Counseling Services ayudan y colaboran con la gente que se encuentra en situaciones de endeudamiento y que acuden en búsqueda de asesoramiento.
Beatriz Hartman afirma que el trabajo de la organización se centra en la asesoría de una situación, armado y análisis de un presupuesto detallado, identificación de los problemas financieros particulares (así como también de las oportunidades latentes) y, finalmente, la ayuda para presentar ante los acreedores el detalle de su situación con el fin de que accedan a algún programa de modificación de la deuda.